根据各地出台的适应标准，大多地区要求电梯在投入使用年限超过15年的，应由电梯使用方向评估机构申请电梯安全评估，如果检测后电梯不合格，需要进行报废处理。

天津本市也出台《天津市住宅老旧电梯安全管理实施细则》，提升住宅老旧电梯管理水平，保证住宅老旧电梯安全运行，预防和减少事故隐患。符合下列情形之一的电梯，应当更新：

2、存在严重安全隐患，经安全评估确认已无法保证安全且无改造、修理价值的；

3、达到安全技术规范规定的其他报废条件。

电梯的使用寿命是根据维保情况以及使用情况来决定的。一般来说，小区里面的电梯由于由于使用频率高。业主又不爱惜，所以小区里面的电梯故障率也高于家用电梯，基本上15年左右的都已经很老很老接近报废了。别墅电梯由于是家庭私人室内环境。使用环境好，如果后期维护保养到位的话，使用20年甚至更久都是有可能的。不过具体的使用年限的话，还需要专业人士评估，根据评估来确定报废。

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