家用别墅电梯的常规维护保养工作涵盖以下几个方面：
首先，要定期检查曳引机的油位，确保其不低于油镜中线，并留意是否有漏油现象，一旦发现缺油应及时补充。
其次，对于电动机的维护，需要检查油色、油味、温升（确保不超过85℃），并观察声音是否异常，有无振动和异味，通风散热是否良好。同时，还需关注无外壳电动机的线圈和绝缘层是否存在异常损坏或老化。
此外，减速器的油位也需定期检查，确保其位于标尺上下限之间或油镜中线，并检查轴头是否有漏油情况。
同时，制动器的间隙是否均匀（最大不超过0.7），两侧闸瓦是否同时离开，以及外部清洁工作也是维护的重要一环。
限速器的转动部分应灵活，且无异常声响，外部同样需要做好清洁工作。
对于轿门，需要确保其动作灵活且无杂音，安全触板、光电装置功能可靠，轿门锁开关动作可靠，厅门联锁锁钩啮合应不小于7mm。
另外，张紧轮、抗绳轮、平衡轮、返绳轮等部件的转动应灵活，且无异常声响。
最后，控制柜、井道、轿顶、底坑的清洁工作也至关重要，应确保这些区域清洁无杂物，且无易燃物。
为确保家用电梯的安全运行并保护业主的人身安全，这些维护保养工作应由专业人士定期维保，通过专业设备进行检查、维修和更换等。
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